チャモ夫妻のサラリーマン不動産投資!サラリーマン大家の月100万円副業

サラリーマン不動産投資として5棟+2区分を保有。借金額は6億円を超えました。 1都3県に不動産を保有する1都3県オーナーです。
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賃貸併用住宅検討中①

こんばんは。
リリコです。
ここ最近は賃貸併用住宅を真剣に考え始めています。
まず、何より自分たちの居住スペースで条件が良い立地と
希望の広さが欲しい、と考えるとどうしても賃料や返済が
重くなってしまう。。
けど、やっぱりもう少し広さが欲しい、自由度が欲しい、
と考えた結果、検討しはじめました。

色々話を聞いてきた結果のメリットは

敷地面積の50%以上を住居用として使用していれば
住宅ローンの適用が可能。

夫婦ペアでローンを引けば、MAX8000万のローン控除が可能
⇒10年で800万円戻ってくる計算。

且つフラット35も8000万まで可能。

ただ実家に近い立地、広さの条件、希望を足し合わせると
新築で居住用のスペースも確保しつつ、賃料収入を得ながらで
回していけそうな土地がなかなかありません。

困った困った、というところ、かなり接道条件が悪いが、
綺麗な正方形で相場の3分の2以下の価格での売り出しがある土地を
業者さんに紹介していただけました。

今まで土地から仕入れてプランを考える、という経験がなかったので
ケーススタディで色々勉強中です。
まだ検討段階ですが、
追ってまたご報告できればと思います。

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プロフィール

ping

Author:ping
チャモ:
昼間はサラリーマンファンドマネージャーとして2,000億円のグローバル投資業務を行いながら、夜間は6億円の不動産投資管理を行う30代前半。

得意技:
鬼指値+超絶オーバーローン+借換交渉

リリコ:
キャリアウーマンの30代前半。転職を繰り返し、不動産管理会社/新築マンション区分/外資ファンドでの業務を経験。宅地建物取引主任者を保有。夢はハワイ移住。

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