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金持ち外国人向け高級住宅もうたくさん-ロンドン市民が怒り


4月3日(ブルームバーグ):シェリル・コインさんは今週、他のロンドン市民らと
ともに市庁舎の前で「大金持ちのための家はもういらない!」のシュプレヒコールを
繰り返した。市庁舎の中ではボリス・ジョンソン市長が、香港企業ハチソン・ワンポ
ア が最大3500戸の住宅を建設する許可を出そうとしていた。その建設予定地の周辺
住民が、海賊の格好をして抗議に繰り出した。

教師として半分引退しているコインさん(63)は「建設されるのは地元の人が決して
買えない値段の住宅だ」と指摘。しま模様のシャツの襟元にどくろマークのスカーフ
を巻いたいでたちで、「住宅を必要としている人が何千人も地区内にいるのに、超が
付く金持ちのための家を建てようとしている」と怒りをぶつけた。

金持ち外国人の住宅投資先として人気のロンドン。おかげで、市内の多くの地域では
住宅価格が大半の市民の手の届かない水準に高騰してしまった。今や、外国人投資家
への対応に忙しくて地元を置き去りにしているわけではないと住民に納得してもらう
のが、政治家や不動産開発会社の課題になっている。

昨年6月までの2年間にロンドン中心部で新築住宅を購入した人の69%が外国生まれ
だった。28%は英国内に居住してもいない。仲介業者のナイト・フランクが同年10月
にリポートを発表した。ネーションワイド・ビルディング・ソサエティの2日の発表
によれば、ロンドンの住宅価格は今年1-3月(第1四半期)に前年同期比で18%上
昇し、2003年以来の大幅値上がりとなった。

ロンドン市議会の住宅委員会を率いるダレン・ジョンソン議員は電話で「あからさま
に不公平なこの状況を目にしている人々の怒りが沸騰しつつある。彼らは断固とした
措置を求めている」と語った。「こうした投機はさらに価格をつり上げるだけで、ロ
ンドン市民に全く何の恩恵ももたらさない」と付け加えた。

門戸閉ざさず

一部の物件を海外でだけマーケティングしていた開発会社は批判にさらされ、ロンド
ンでの売り込み活動に再び注力し始めた。しかし海外投資家に対して門戸を閉ざした
わけではない。

今ロンドンで最も大規模かつ話題を呼んでいる物件の一つは、テムズ川の南岸に建つ
れんが造りの元発電所「バタシー・パワー・ステーション」を再利用した集合住宅
だ。ここは英ロックバンド、ピンク・フロイドのアルバム「アニマルズ」のカバーデ
ザインに採用されたことで知られる。マレーシア国籍のオーナーが第1期分の866戸
を1月に売り出すと3日で完売。買い手の半分以上が外国人だった。第2期分の200
戸超は5月1日に販売開始。

開発会社バタシー・パワー・ステーション・デベロップメントのロブ・ティンクネル
最高経営責任者(CEO)はインタビューで、全3500戸の同プロジェクトの住宅を購
入するため登録した1万3000人全員に同社社員が電話をかけたとし、居住目的で購入
する人に優先的に販売するつもりだと語った。

ハチソンの物件「コンボイズ・ワーフ」は英国王ヘンリー8世が1514年に造船所とし
て開発した周辺地域にある。ロンドン市当局への届け出によれば、全体の15%に相当
する525戸は市民の手の届く価格の物件になるという。議会は50%を求めていた。

原題:Londoners Priced Out of Housing Blame Foreigners: RealEstate(抜粋)
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プロフィール

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Author:ping
チャモ:
昼間はサラリーマンファンドマネージャーとして2,000億円のグローバル投資業務を行いながら、夜間は6億円の不動産投資管理を行う30代前半。

得意技:
鬼指値+超絶オーバーローン+借換交渉

リリコ:
キャリアウーマンの30代前半。転職を繰り返し、不動産管理会社/新築マンション区分/外資ファンドでの業務を経験。宅地建物取引主任者を保有。夢はハワイ移住。

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