チャモ夫妻のサラリーマン不動産投資!サラリーマン大家の月100万円副業

サラリーマン不動産投資として5棟+2区分を保有。借金額は6億円を超えました。 1都3県に不動産を保有する1都3県オーナーです。
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【9号物件】 金消契約締結


ご無沙汰しておりますチャモです。

先週漸く地銀さんと金消契約を締結でき、来週決済予定となりました。

ここまでの作業としては、①法人の設立、②リノベーションプランの策定、③除草作業の手配準備を行って参りました。

やはり築古物件の場合、若干の手直しが必要となることから売買契約締結から決済までの間にやることが沢山あります。


また融資条件ですが、3度交渉を行った結果、築27年の物件に対して非常に良い条件がとれました。

【条件】
金利: 1.6% - 変動金利
期間:30年
返済猶予:4ヵ月

残念ながら固定金利まで獲得できませんでしたが、かなりの好条件と捉えています。


来週の決済までにまだやることあり、今日も今から頑張って業務にあたろうと思います。

チャモ

PS: また欲しい物件がでてきて、融資打診を開始しました。規模はまぁまぁ大きくどうなるかわかりませんが、進捗ご報告いたします。




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プロフィール

ping

Author:ping
チャモ:
昼間はサラリーマンファンドマネージャーとして2,000億円のグローバル投資業務を行いながら、夜間は6億円の不動産投資管理を行う30代前半。

得意技:
鬼指値+超絶オーバーローン+借換交渉

リリコ:
キャリアウーマンの30代前半。転職を繰り返し、不動産管理会社/新築マンション区分/外資ファンドでの業務を経験。宅地建物取引主任者を保有。夢はハワイ移住。

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